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第二七七章 百亿投资（第1页）

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几天时间一份联合框架协议就出台了，很快引起整个汽车行业的震惊，一起喊狼来了。因为如意凤凰汽车全资在佛－山南海镇投资建设汽车工业园区，分三步分投资，第一步投资32亿，建成年产26万辆纯电动汽车的生产线，五年内总投资100亿，建成年营业收入超过1000亿人民币的汽车园区。计划两年内形成26万台整车、30万台自动变速箱的生产能力。

一期征地1000亩，二期之后总占地面积2600亩，南海镇提供"七通一平"通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气、平整土地。

征地价款也很快谈成，如意凤凰汽车公司每亩出价40万，政府必须保证落到农民手里的征地价款超过7成。在这一条附加条款上是争议最多的，因为没有先例，政府给农民多少钱企业不要过问。老钱据理力争，老钱直说：“我们投资一百亿巨款，不希望因为一点征地款弄得出现闹事的上访的，甚至出现强拆闹出人命，我们肯定会撤资。”

这也是朱斌为了防止钉子户强拆等事件的发生。虽然这片土地没有住宅，但是有几个大棚，还有果园和农田，青苗补偿等等都需要多给一点农民的钱，这样农民才会有积极性。因为朱斌知道原来某汽车在宝－鸡建设汽车工业园，付给当地政府每亩40万征地款，但是到了农民手里的只有每亩3。3万，政府暗中密下92%的征地款，弄得当地人频频闹事。所以朱斌和老钱就商量这条附加约束条款，保障农民利益，这样征地肯定会超乎寻常的顺利。随便三四亩地就能拿到百万补偿，农民也不傻，怎么会出现闹事的呢？发生问题的根结其实只是在某些贪婪无度天高三尺的官员。

百亿的投资放在这里，条件上就能有主动权，否则这笔投资到了那里都会有很多地方政府大力支持。

这份联合框架协议出台之后，很快引起整个汽车行业的震惊，一起喊狼来了。纯电动汽车就敢投资100亿，还是自有资金不需要贷款，这简直是自杀，大部分专业人士不相信造价高昂的纯电动汽车会成为主流。

如意集团纯电动汽车的庞大计划，也已经向发改委做出了通报解释，并得到发改委产业政策司和发改委工业司的理解。发改委产业政策司负责制定《公告》，没上《公告》不能销售。有关汽车行业投资、立项等方面的工作则是由发改委工业司负责。

很快电视报纸和网络的各种新闻就开始乱了套，大规模发展电动汽车符合国家的产业政策，但是成本问题怎么解决，有价格竞争力么?会不会造成过度投资造成资源浪费等等的疑问扑面而来。

朱斌只能和老钱沟通，老钱接受了央视的采访。老钱慷慨激昂催人尿下的观点和发言，很快就上了央视，和各大网站头条。

老钱的观点也没有什么新鲜的，就是汽车工业的最高技术在欧美和日本，发动机的技术我们再怎么追赶，永远落在后面，现在的新能源汽车全世界的起跑线都一样，特别是纯电动汽车的起跑线几乎一样，我们用自由资金生产自主知识产权的国产汽车，怎么就惹得一部分人不高兴了？这些不高兴的人是哪个国家的人？到底什么心态？我们的百亿资金完全是自有资金，没有一分钱贷款没有融资，即使我们失败了，也不会给社会带来不良的影响，我们愿意作为先驱者，为国家的汽车工业为环保作出贡献的时候，为什么不能得到支持？我们斥资超过200亿建设两处汽车园区的计划不会改变，我们有失败的心理准备，放心把，天塌不下来，我们不会造成一分钱的银行坏账，还有什么可担心的？还有什么可指责的？

一连串的质问，引起了网络上铺天盖地的议论，有人说是我国汽车工业的里程碑，有人说是超级狂妄用百亿巨款打水漂。

不管怎么说，银行上门了，询问凤凰汽车需要不需要贷款？百亿投资怎么能不贷款呢？

如意集团拒绝了贷款，用实际行动说明了自己的实力和决心，如意集团正式向如意凤凰汽车公司注入100亿人民的现金，加上前期在凤凰汽车收购中第一笔注入的32亿元，如意集团已经注入现金132亿人民币。

最后银行的贷款没有推销下去，反而从如意凤凰汽车拉走了几十亿的存款，真是失之东隅收之桑榆。

如意凤凰汽车的大招聘也开始，重赏之下必有勇夫是朱斌的法宝，没有人才招聘人才，缺少人才猎头公司有的是办法，一个年薪20万的小中层，跳槽到了如意凤凰汽车，年薪立马50万。前些日子的每天大论战也为如意凤凰汽车作出了很好的宣传，各种人才纷至沓来。

作为如意凤凰汽车的总裁唐俊佳博士，招聘了两位分公司总经理，副总经理，生产，销售，质量，技术，设计，总装，配件各处分管总监很快就打起了班子，财务还是一半招聘，一般从如意公司和崂仙公司财务部门调派。就连安保也是崂仙酒厂的老人带队组建的，一切虽然仓促，但是有条不紊的展开。

大中华区销售总监徐文杰也很快到岗工作，猎头为如意集团很快就提供了大量的人才供挑选，最后艾希科博士和史登纳博士进入朱斌老钱老唐的视线。企业和品牌发展总监艾希科博士担任，全球采购总监由史登纳博士担任。

回到京城的朱斌不得不面临办公面积不足的窘境，各个分公司兵强马壮了，朱斌不得不考虑集团办公地址的问题已了。

原来4月份凤台区的区长冀区长送来的两套方案中，第一给如意公司一块土地紧靠金融商务区，是位于三环内的好地角，进行办公楼自建。第二就是有一栋大厦正打算拍卖。

评估公司经过一个月的评估，报告也摆在了朱斌的办公桌上，和老钱商量了好几次这栋大楼建筑面积12。6万平米还不算地下三层。如果都算上有超过14万平米的建筑面积。要是买成品需要四十亿，因为是烂尾楼，应该会便宜一半也需要20亿上下，公开拍卖马上就要进行了。

盖大楼已经建好90%，是前年最著名的走私大案罚没的资产，主犯都已经死刑了。看这大楼，位置也是没有说的，在二环和三环中间，距离大观园非常近。

外观看应该是双子楼的类型，有a座和b座，建筑层数是25层半，a座和b座的标准层面积相同，都是平方米，柱距9米，层高3。85米，净高2。8米，荷载：局部荷载加强至400kn平方米，大堂设计：高度：11米（挑高2层）。两座主楼下边5层的裙楼相连，上边单独成两栋，地上总建筑面积12。6025万平方米，地下三层每层建筑面积6538平方米，地下总建筑面积1。9614万平方米。

地上部分加地下车库等总建筑面积14。5639万平方米，因为原来的物业所有者远丰进出口集团因为走私等问题受罚，当时的土地是比较便宜的，为此还牵涉了土地局的局长也锒铛入狱。这块土地总面积接近4公顷，有3。8万平方米，当时的土地只有2。1亿元，当时设计总造价14。5亿。

评估公司经过评估之后给出的拍卖可能成交的价格在10－20亿之间，因为只有90%的进度。承建的建筑公司在主体公司倒闭之后，放缓了建筑速度，现在基本停止。

如果买下来之后，还需投入3亿的资金，还有归还建筑公司2亿元的垫资。优点就是占地面积够大，以后可以绿化的面积足够，这样的话会很漂亮，环境很好。

最后一番考虑朱斌还是拍板决定参加拍卖会，1000万的拍卖保证金立刻提交。

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