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第32章 就爱老破小（第2页）

她看的非常明白，姚远才是这些潜在客户的主心骨、话事人，而不是那些四十多岁的家长们。

真是奇了怪了，这小子究竟有什么魔力？

张丽暗自嘀咕一声，这才热情地点头说道：

“欢迎各位选择爱家房产，姚先生，我们店里有很多不错的房源，相信能满足你们的购房需求！”

“我想了解一下，你们准备购买什么样的房子、有什么要求？”

姚远看了看对方，随即给出了答案。

“我们要购买的房子，首先必须具有人大附小的学位、或中关村三小的学位也行”

“而且学位不能被占用，房屋产权和土地产权清晰，没有抵押，可以贷款购买，少部分可以接受全款”

“还有一点，我们只要中小户型的老房子，一室或两室最好，尽量不要超过50平米”

“但也不能太破，起码要生活设施齐全，收拾一下就能住人，最好现在没有租客，也不能带长期租约！”

“啊！”

张丽她们齐齐惊呼一声，都傻眼了。

这是什么见鬼的要求？居然还有人专检老破小买，不是有病吧？

人们之所以换房子，不就是为了提高生活质量、住的更宽敞、更舒心吗！

不差钱的情况下，谁愿意去住逼仄的老破小？

难道附近又要拆迁了？没听说有消息啊！

今年颁布的《义务教育法》第12条，明确规定了适龄儿童和少年就近入学的原则。

正是中小学就近入学原则的提出，才促使学区房概念出现。

但一项政策的制定到实施，是需要时间的。

学区房概念虽然已冒头，却没引起太多人重视，学区房价格也没有真正起飞！

即便身为房产中介，张丽她们也没意识到学区房的巨大价值。

正因为如此，她们才有些不明所以。

虽然满脑袋问号，但谁会拒绝送上门的生意，而且是这么多单生意！

下一刻，张丽连忙点头说道：

“姚先生，你们要的这类老房子，我们店里真有不少房源”

“这两年附近新建了不少小区，那些住在老小区里的人，很多都想换新房子，所以要出手老房子”

“人大附小刚搬到这边不过一年左右，绝大多数老房子的学位都空着，应该能满足你们的要求”

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“至于房屋产权和土地权属、有没有抵押这类问题，我们会负责调查清楚，绝对不会给客户埋雷！”

姚远点了点头，然后接着说道：

“张经理，既然你们有这类房源，那就把相关资料拿进来给我们看看吧”

“只要条件符合，我们今天就能看房，并跟你们签署相关合同”