手机浏览器扫描二维码访问
“我靠!这个夏阳飞还真是够毒的!”陈晋一听,心中暗骂。
陈晋既然想吃凤凰城这块肉,自然是对它做过一番调查的。
根据之前的公告显示,凤凰城项目成交的地价在8900多每平方米,总建筑面积在60万方左右。
正常的造价,自然是不可能达到3800每平方米这个天价的。正常的毛坯造价大约只需要2500-2800左右。只不过凤凰城的设计规划中,它是按照每平方米2000标准精装交付的,所以造价才会偏高。
只不过普通人自家装修买建材价格和建筑商的购买量可是没办法比的。普通人2000一平米的标准,要是建筑商大批量采购的话,成本说不定连1000都用不上。所以才说夏阳飞够毒!
如果算上每平方米3800的造价,再加上8900多的地价。那么凤凰城项目,光是房子每平米的成本就高达12700多,这还没算上必须的绿化成本、各种各样的设备成本以及公共建设配比之类的额外成本。
别的不说,光是要把小区周围的荒地修成符合标准的马路,就需要一大笔钱!因为政府规定,开发商在开发建设的同时,是必须承担项目周边道路及各类管道等城市基础建设的。
这些要是全部都加起来的话,周立海每平米的成本可能会高达13000多!
可是根据项目周围的二手房行情来看,这个区域的成交价也就只有14000左右。就算凤凰城因为是精装修交付,价格可以稍高,但也绝对不可能突破16000!
这期间还要再加上项目开售后的大量的营销宣传成本,以及销售成本,如果真按照夏阳飞的报价,那么就算凤凰城最后顺利售罄,周立海这个开发商也已经没有多少钱赚了!
因为他还要承担银行贷款的利息!换句话说,能够保本就算周立海经营有方了!这也是周立海一直纠结痛苦的病根所在。
不过这一切都不关他夏阳飞的事情,只要3800的价格拿下了这个项目,那么他作为建筑商,就是20多个亿的营收,刨除成本的话,他的收益或许就能达到几个亿之多!
这还不排除他有可能把一部分工程外包所赚取的差价!
“这个夏阳飞,还真是打得一手好算盘啊。就是不知道他答应了那个副局长多少利益,才让对方肯出手相帮?”陈晋暗暗想着。
下午可不光是他一个人在忙,祁旭光和蔡乾坤同样没有闲着。
规划局那边的渠道,祁旭光本就拥有。在拿到了周立海递交的资料后,祁旭光发现周立海的项目规划根本就没有任何问题。按照标准流程走的话,也早就应该批复了。
换句话说,周立海现在的尴尬境地,完全就是夏阳飞一手造成的!
于是,陈晋就把这些事实,都一一告诉了周立海。
“我艹他妈的龟孙子!”周立海果然怒不可遏的直接开始了长达一分钟的咒骂,直骂得脸红脖子粗的,喘着气,显然是真的气急攻心了!
他说道:“我就觉得哪里不对劲,项目规划明明是找了专业设计所设计的,怎么就会出了问题?原来是这个王八蛋憋着坏坑我呢!”
“周总,稍安勿躁嘛。这不是还有我呢?”陈晋笑道。
萌萌世子妃杠上无良君由作者我心幽雅创作全本作品该小说情节跌宕起伏扣人心弦是一本难得的情节与文笔俱佳的好书919言情小说免费提供萌萌世子妃杠上无良君全文无弹窗的纯文字在线阅读。...
真命天子,寰宇称雄!他们有至尊老头当老师,神奇异宝随身行,古街捡漏变神兵然而这并没有什么卵用。外挂再好,一卡撂倒!真命再高,也怕钱烧!楚天箫打开大败家系统,喃念道更何况,连这方大千世界,都是我刚花五千亿买的此界,哪有你们这些真命天子装逼的位置?是的,这是一个败家子在花式败家之余...
传言,商贾苏家有三女苏大小姐智谋过人,一双妙目看透人心二小姐貌如天仙,倾国倾城又倾世三小姐嗯嗯嗯,鸾国人有云三小姐,妙不可言,实乃妙不可言也三小姐没来帝都之前,帝都有四大骄子,三小姐来到帝都之后,帝都一夜之间冒出了四大祸害!三小姐没来帝都之前,帝都的某世子本是太子之师,可谓儒雅风姿公子风流且颇受世人推...
进化,是生命永恒的主题,起点在哪里,终点又在哪里。是异能者,还是丧尸,亦或是上古的种族。失忆特种兵在岛国生活的杀戮放荡中寻找正义,在与野心家的抗争毁灭中寻找自我,在无数的神话传说中寻找隐藏在地球背后的真相。当他发现人类大脑的连接已成不可逆转之势之时,毅然用自己的灵魂,在人类大脑互联网的终端写下了三条法则。开创新人类脑连接的新时代。☆老曲出品,沥心之作☆感谢坯魅的关注,给的简介终点亦起点,亿者命法相换。砻藢下的尨,志下的魂约!...
三年前,唐立哲携女友乘豪华游轮行驶在爱琴海的海面上,准备度过浪漫一夜时,船舱突然发生爆炸,女友当场毙命,他从此留下生理隐疾之后他失去了一个身为男人的尊严,直到遇到她卓素素。卓素素除了有一张还算耐看的脸,便再也找不到任何一处可以让唐立哲欣赏的优点,她懒惰不思进取爱撒谎纵观全身,无一可取之处,这样的一个女人,即便全天下女人死光了唐立哲也不会爱的。可就是这样一个女人,却是唯一能治愈他的药引,他不爱她也离不开她,于是就以一种怪异的方式将她留在身边。她是他的福星亦是他的灾星,他可以征服所有人,唯独驯服不了她,总是把他的世界搅的鸡犬不宁,再不负责任的一走了之,玩累了就回来,搅乱了再走,如此反复,直到他习惯她的随心所欲。唐立哲正视卓素素的存在,就像某一首歌唱的有些人说不清哪里好,但就是谁也替代不了。...
一块低阶玉碑,却有无上造化。仙器法阵灵丹功法,取之不尽,只需收集足够妖魄。底层小修士陈元,遭人陷害,偶得仙缘,开辟家园。从最低级的庄园开始,他拓展着自己的疆域,建堡垒修巨城筑府域一统九州开创无上仙国!在他的领地有最独特的建筑,使修士们进修一日万里有最神奇的仙境,可植仙草牧神兽有最强大的阵法,改阴阳造五行,吞天灭地有最繁华的坊市,秘宝与欢娱,无所不有上古辛秘,妖潮之劫,域外天魔,地底蛮鬼,浩瀚修仙之界,波澜壮阔的大时代画卷,看一代仙帝,如何从底层一步步往上爬,渡过万劫千难,终成不朽传说!...